Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek

Woningwaarde Oosterstraat 32

2931AT Krimpen aan de Lek

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.452
+9,5%
[ € 412.238 – € 524.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.001[ € 432.251 – € 477.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.301[ € 457.754 – € 505.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.452 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds juli +0,8%
+€ 40.60912 maanden +9,5%
+€ 25.49712 mnd vs. NL +6,0%
Oosterstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.452 voor Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.301. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.452.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 32
€ 482.301[ € 457.754 – € 505.938 ]
Verkoper houdt over€ 475.746−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.097+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 32
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 455.001[ € 432.251 – € 477.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 717.545[ € 315.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 32 adviseren wij in een bod van € 482.301, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.001 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.452+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.301+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.416+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 455.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 468.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.452
Verwachte verkoopprijs€ 482.301
Verwachte vraagprijs€ 455.001
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek
Kakebeen 8
1983 · 91 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Florastraat 10, 2931TC Krimpen aan de Lek
Florastraat 10
1969 · 131 m²
€ 436.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.452 ligt Oosterstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofdstraat. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek waard?
Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.452 (bandbreedte € 412.238 – € 524.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek is in augustus 2026 € 455.001 (bandbreedte € 432.251 – € 477.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek?
Voor Oosterstraat 32 adviseren wij een bod van € 482.301 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 32 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 32 ligt rond € 468.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.