Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek

Woningwaarde Rijnstraat 1

2931XV Krimpen aan de Lek

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.517
+9,2%
[ € 309.335 – € 393.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.547[ € 323.520 – € 357.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.840[ € 344.225 – € 380.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.517 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds mei +0,8%
+€ 29.71812 maanden +9,2%
+€ 16.07212 mnd vs. NL +5,0%
Rijnstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.517 voor Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.840. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.517.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 1
€ 362.840[ € 344.225 – € 380.459 ]
Verkoper houdt over€ 357.599−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.247+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 1
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 340.547[ € 323.520 – € 357.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 1 adviseren wij in een bod van € 362.840, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.547 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.517+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.840+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.982+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 340.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 351.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.517
Verwachte verkoopprijs€ 362.840
Verwachte vraagprijs€ 340.547
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 463.850
Straatbeeld van Fregatstraat 8, 2931GD Krimpen aan de Lek
Fregatstraat 8
1966 · 168 m²
€ 522.726
Straatbeeld van Breekade 24a, 2931LB Krimpen aan de Lek
Breekade 24a
1962 · 86 m²
€ 722.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdstraat willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek waard?
Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.517 (bandbreedte € 309.335 – € 393.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek is in juni 2026 € 340.547 (bandbreedte € 323.520 – € 357.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek?
Voor Rijnstraat 1 adviseren wij een bod van € 362.840 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 1 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 1 ligt rond € 351.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.