Huiswaardemeter

Woningwaarde Breekade 3

2931LA Krimpen aan de Lek

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.972
+10,2%
[ € 279.815 – € 356.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.258[ € 292.845 – € 323.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.992[ € 311.294 – € 344.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Breekade 3 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.972 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,8%
+€ 29.46112 maanden +10,2%
+€ 18.28412 mnd vs. NL +6,3%
Breekade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.972 voor Breekade 3 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breekade 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.992. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.972.

Verwachte verkoopprijs Breekade 3
€ 327.992[ € 311.294 – € 344.062 ]
Verkoper houdt over€ 323.134−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.702+€ 8.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breekade 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Breekade 3
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 308.258[ € 292.845 – € 323.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breekade 3 adviseren wij in een bod van € 327.992, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.258 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.972+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.992+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.392+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breekade 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breekade 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breekade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.972
Verwachte verkoopprijs€ 327.992
Verwachte vraagprijs€ 308.258
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKrimpen-Oost→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimpen-Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (12%)
D (21%)
E (11%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Krimpen-Oost

Krimpen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Straatbeeld van Tiendweg 62, 2931LC Krimpen aan de Lek
Tiendweg 62
1938 · 102 m²
€ 442.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.972 is Breekade 3 een van de meer betaalbare woningen in Krimpen-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breekade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breekade 3 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Breekade 3 in Krimpen aan de Lek waard?
Breekade 3 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.972 (bandbreedte € 279.815 – € 356.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimpen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breekade 3 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Breekade 3 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 308.258 (bandbreedte € 292.845 – € 323.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Breekade 3 in Krimpen aan de Lek?
Voor Breekade 3 adviseren wij een bod van € 327.992 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breekade 3 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Breekade 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breekade 3 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breekade 3 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 29.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breekade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimpen-Oost is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Breekade 3 ligt rond € 317.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breekade 3?
Huishoudens in de buurt van Breekade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimpen-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.