Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breekade 24a, 2931LB Krimpen aan de Lek

Woningwaarde Breekade 24a

2931LB Krimpen aan de Lek

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.690
+9,2%
[ € 635.967 – € 809.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.476[ € 670.202 – € 740.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.324[ € 703.042 – € 777.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Breekade 24a in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.690 (€ 8.403 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.832Sinds mei +0,8%
+€ 61.09812 maanden +9,2%
+€ 33.04212 mnd vs. NL +5,0%
Breekade 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.690 voor Breekade 24a in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breekade 24a in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.324. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.690.

Verwachte verkoopprijs Breekade 24a
€ 740.324[ € 703.042 – € 777.047 ]
Verkoper houdt over€ 730.930−€ 9.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.280+€ 16.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breekade 24a in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.203 per m².

Verwachte vraagprijs Breekade 24a
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 705.476[ € 670.202 – € 740.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.203[ € 7.793 – € 8.613 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breekade 24a adviseren wij in een bod van € 740.324, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.476 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.690+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.324+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.340+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breekade 24a zal in bij een vraagprijs van € 705.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breekade 24a in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 722.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breekade 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.690
Verwachte verkoopprijs€ 740.324
Verwachte vraagprijs€ 705.476
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Krimpen aan de Lek
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Krimpen aan de Lek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (7%)
E (7%)

Wonen in Verspr. huizen Krimpen aan de Lek

Verspr. huizen Krimpen aan de Lek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 351.517
Straatbeeld van Fregatstraat 8, 2931GD Krimpen aan de Lek
Fregatstraat 8
1966 · 168 m²
€ 522.726
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 463.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Breekade 24a bedraagt € 722.690. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breekade 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breekade 24a in Krimpen aan de Lek.

Wat is Breekade 24a in Krimpen aan de Lek waard?
Breekade 24a in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.690 (bandbreedte € 635.967 – € 809.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Krimpen aan de Lek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breekade 24a in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Breekade 24a in Krimpen aan de Lek is in juni 2026 € 705.476 (bandbreedte € 670.202 – € 740.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Breekade 24a in Krimpen aan de Lek?
Voor Breekade 24a adviseren wij een bod van € 740.324 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breekade 24a in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Breekade 24a in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breekade 24a in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breekade 24a in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 61.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.