Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiendweg 38, 2931LC Krimpen aan de Lek

Woningwaarde Tiendweg 38

2931LC Krimpen aan de Lek

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.207
+9,2%
[ € 889.862 – € 1.132.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.033[ € 940.531 – € 1.039.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.834[ € 980.974 – € 1.084.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.207 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.160Sinds mei +0,8%
+€ 85.49012 maanden +9,2%
+€ 46.23412 mnd vs. NL +5,0%
Tiendweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.207 voor Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.834. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.207.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 38
€ 1.032.834[ € 980.974 – € 1.084.235 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.223−€ 12.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.641+€ 22.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.037 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 38
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 990.033[ € 940.531 – € 1.039.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.037[ € 5.735 – € 6.339 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.032.834, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 990.033 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.207+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.834+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.476+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 990.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek bedragen € 5.017 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.207
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.834
Verwachte vraagprijs€ 990.033
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendweg Noord→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendweg Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (40%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Tiendweg Noord

Tiendweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weltevreden 3, 2931HZ Krimpen aan de Lek
Weltevreden 3
2022 · 163 m²
€ 670.396
Straatbeeld van Prins van Oranje 45, 2931WZ Krimpen aan de Lek
Prins van Oranje 45
2012 · 161 m²
€ 794.494
Straatbeeld van De Hoop 49, 2931HW Krimpen aan de Lek
De Hoop 49
2022 · 95 m²
€ 543.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.207 duidelijk in het hogere segment van Tiendweg Noord. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek waard?
Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.207 (bandbreedte € 889.862 – € 1.132.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek is in juni 2026 € 990.033 (bandbreedte € 940.531 – € 1.039.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek?
Voor Tiendweg 38 adviseren wij een bod van € 1.032.834 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek bedragen € 5.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 38 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 85.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendweg Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 38 ligt rond € 1.011.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 38?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendweg Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.