Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoppenmakershof 25

2931LN Krimpen aan de Lek

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.962
+10,2%
[ € 626.527 – € 797.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.580[ € 659.851 – € 729.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.779[ € 692.844 – € 765.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.962 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.745Sinds september +0,8%
+€ 65.96612 maanden +10,2%
+€ 40.93912 mnd vs. NL +6,3%
Schoppenmakershof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.962 voor Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.779. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.962.

Verwachte verkoopprijs Schoppenmakershof 25
€ 729.779[ € 692.844 – € 765.774 ]
Verkoper houdt over€ 720.501−€ 9.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.525+€ 16.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Schoppenmakershof 25
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 694.580[ € 659.851 – € 729.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoppenmakershof 25 adviseren wij in een bod van € 729.779, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.580 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.962+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.779+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.268+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoppenmakershof 25 zal in bij een vraagprijs van € 694.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 711.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoppenmakershof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.962
Verwachte verkoopprijs€ 729.779
Verwachte vraagprijs€ 694.580
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKrimpen-Oost→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimpen-Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (12%)
D (21%)
E (11%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Krimpen-Oost

Krimpen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weltevreden 3, 2931HZ Krimpen aan de Lek
Weltevreden 3
2022 · 163 m²
€ 677.047
Straatbeeld van De Eendracht 11, 2931HV Krimpen aan de Lek
De Eendracht 11
2022 · 147 m²
€ 637.777
Straatbeeld van De Eendracht 13, 2931HV Krimpen aan de Lek
De Eendracht 13
2022 · 147 m²
€ 602.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.962 zit Schoppenmakershof 25 in het middensegment van Krimpen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoppenmakershof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek waard?
Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.962 (bandbreedte € 626.527 – € 797.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimpen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 694.580 (bandbreedte € 659.851 – € 729.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek?
Voor Schoppenmakershof 25 adviseren wij een bod van € 729.779 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoppenmakershof 25 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 65.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoppenmakershof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimpen-Oost is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Schoppenmakershof 25 ligt rond € 711.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoppenmakershof 25?
Huishoudens in de buurt van Schoppenmakershof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimpen-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.