Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoppenmakershof 7

2931LN Krimpen aan de Lek

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.375
+10,2%
[ € 391.050 – € 497.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.045[ € 409.493 – € 452.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.117[ € 434.882 – € 480.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.375 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,8%
+€ 41.17312 maanden +10,2%
+€ 25.55212 mnd vs. NL +6,3%
Schoppenmakershof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.375 voor Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.117. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.375.

Verwachte verkoopprijs Schoppenmakershof 7
€ 458.117[ € 434.882 – € 480.658 ]
Verkoper houdt over€ 451.828−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.429+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Schoppenmakershof 7
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 431.045[ € 409.493 – € 452.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.356 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoppenmakershof 7 adviseren wij in een bod van € 458.117, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.045 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.117+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.023+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoppenmakershof 7 zal in bij een vraagprijs van € 431.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoppenmakershof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.375
Verwachte verkoopprijs€ 458.117
Verwachte vraagprijs€ 431.045
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKrimpen-Oost→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimpen-Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (12%)
D (21%)
E (11%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Krimpen-Oost

Krimpen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoop 49, 2931HW Krimpen aan de Lek
De Hoop 49
2022 · 95 m²
€ 548.716
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 57, 2931GH Krimpen aan de Lek
Koningin Julianastraat 57
2025 · 62 m²
€ 396.067
Straatbeeld van De Eendracht 15, 2931HV Krimpen aan de Lek
De Eendracht 15
2022 · 126 m²
€ 644.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.375 is Schoppenmakershof 7 een van de meer betaalbare woningen in Krimpen-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoppenmakershof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek waard?
Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.375 (bandbreedte € 391.050 – € 497.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimpen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 431.045 (bandbreedte € 409.493 – € 452.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek?
Voor Schoppenmakershof 7 adviseren wij een bod van € 458.117 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoppenmakershof 7 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoppenmakershof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimpen-Oost is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Schoppenmakershof 7 ligt rond € 444.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoppenmakershof 7?
Huishoudens in de buurt van Schoppenmakershof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimpen-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.