Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosveld 64

2931TK Krimpen aan de Lek

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.866
+10,2%
[ € 237.482 – € 302.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.647[ € 248.565 – € 274.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.343[ € 264.225 – € 292.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.866 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,8%
+€ 25.00412 maanden +10,2%
+€ 15.51812 mnd vs. NL +6,3%
Klaproosveld 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.866 voor Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.866.

Verwachte verkoopprijs Klaproosveld 64
€ 278.343[ € 264.225 – € 292.037 ]
Verkoper houdt over€ 274.031−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.060+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosveld 64
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 261.647[ € 248.565 – € 274.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosveld 64 adviseren wij in een bod van € 278.343, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.647 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.866+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.343+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.260+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosveld 64 zal in bij een vraagprijs van € 261.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosveld 64

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.866
Verwachte verkoopprijs€ 278.343
Verwachte vraagprijs€ 261.647
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBinnen Krimpen→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnen Krimpen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (17%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnen Krimpen

Binnen Krimpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 10, 2931TC Krimpen aan de Lek
Florastraat 10
1969 · 131 m²
€ 436.249
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 2931XT Krimpen aan de Lek
Roemer Visscherstraat 6
1968 · 95 m²
€ 358.578
Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek
Kakebeen 8
1983 · 91 m²
€ 323.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.866 is Klaproosveld 64 een van de meer betaalbare woningen in Binnen Krimpen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosveld 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek waard?
Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.866 (bandbreedte € 237.482 – € 302.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnen Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 261.647 (bandbreedte € 248.565 – € 274.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek?
Voor Klaproosveld 64 adviseren wij een bod van € 278.343 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosveld 64 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 25.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosveld 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnen Krimpen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosveld 64 ligt rond € 269.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosveld 64?
Huishoudens in de buurt van Klaproosveld 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnen Krimpen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.