Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijke Staete 39

2931WB Krimpen aan de Lek

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.100
+10,2%
[ € 464.728 – € 591.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.148[ € 487.491 – € 538.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.488[ € 515.765 – € 570.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.100 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds september +0,8%
+€ 48.93012 maanden +10,2%
+€ 30.36612 mnd vs. NL +6,3%
Marijke Staete 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.100 voor Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.488. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.100.

Verwachte verkoopprijs Marijke Staete 39
€ 543.488[ € 515.765 – € 570.056 ]
Verkoper houdt over€ 536.260−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.508+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Marijke Staete 39
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 513.148[ € 487.491 – € 538.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijke Staete 39 adviseren wij in een bod van € 543.488, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.148 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.100+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.488+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.662+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijke Staete 39 zal in bij een vraagprijs van € 513.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 528.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijke Staete 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.100
Verwachte verkoopprijs€ 543.488
Verwachte vraagprijs€ 513.148
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranje 45, 2931WZ Krimpen aan de Lek
Prins van Oranje 45
2012 · 161 m²
€ 802.377
Straatbeeld van De Hoop 9, 2931HW Krimpen aan de Lek
De Hoop 9
2019 · 100 m²
€ 435.120
Straatbeeld van Tiendweg 38, 2931LC Krimpen aan de Lek
Tiendweg 38
2018 · 164 m²
€ 1.021.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijke Staete 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.100 duidelijk in het hogere segment van Hoofdstraat. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijke Staete 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek waard?
Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.100 (bandbreedte € 464.728 – € 591.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 513.148 (bandbreedte € 487.491 – € 538.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek?
Voor Marijke Staete 39 adviseren wij een bod van € 543.488 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijke Staete 39 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijke Staete 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Marijke Staete 39 ligt rond € 528.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijke Staete 39?
Huishoudens in de buurt van Marijke Staete 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.