Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins van Oranje 49

2931WZ Krimpen aan de Lek

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.468
+10,2%
[ € 359.452 – € 457.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.629[ € 378.698 – € 418.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.172[ € 401.041 – € 443.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.468 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,8%
+€ 37.84612 maanden +10,2%
+€ 23.48812 mnd vs. NL +6,3%
Prins van Oranje 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.468 voor Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.172. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.468.

Verwachte verkoopprijs Prins van Oranje 49
€ 420.172[ € 401.041 – € 443.255 ]
Verkoper houdt over€ 414.300−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.725+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Prins van Oranje 49
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 398.629[ € 378.698 – € 418.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins van Oranje 49 adviseren wij in een bod van € 420.172, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.629 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.172+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.181+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins van Oranje 49 zal in bij een vraagprijs van € 398.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 408.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins van Oranje 49

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.468
Verwachte verkoopprijs€ 420.172
Verwachte vraagprijs€ 398.629
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKrimpen Centrum→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimpen Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (4%)
C (2%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Krimpen Centrum

Krimpen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van den Vondelstraat 2g, 2931XJ Krimpen aan de Lek
Joost van den Vondelstraat 2g
2014 · 51 m²
€ 259.526
Straatbeeld van Prins van Oranje 45, 2931WZ Krimpen aan de Lek
Prins van Oranje 45
2012 · 161 m²
€ 802.377
Straatbeeld van De Hoop 9, 2931HW Krimpen aan de Lek
De Hoop 9
2019 · 100 m²
€ 435.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins van Oranje 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krimpen Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins van Oranje 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek waard?
Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.468 (bandbreedte € 359.452 – € 457.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimpen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 398.629 (bandbreedte € 378.698 – € 418.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek?
Voor Prins van Oranje 49 adviseren wij een bod van € 420.172 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins van Oranje 49 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins van Oranje 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimpen Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Prins van Oranje 49 ligt rond € 408.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins van Oranje 49?
Huishoudens in de buurt van Prins van Oranje 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimpen Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.