Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 30

2931XA Krimpen aan de Lek

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.615
+10,2%
[ € 342.861 – € 436.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.356[ € 358.488 – € 396.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.273[ € 381.790 – € 421.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.615 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,8%
+€ 36.09912 maanden +10,2%
+€ 22.40312 mnd vs. NL +6,3%
Bilderdijkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.615 voor Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.273. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.615.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 30
€ 402.273[ € 381.790 – € 421.979 ]
Verkoper houdt over€ 396.598−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.468+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 30
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 377.356[ € 358.488 – € 396.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 402.273, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.356 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.615+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.273+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.387+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 377.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.615
Verwachte verkoopprijs€ 402.273
Verwachte vraagprijs€ 377.356
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoop 9, 2931HW Krimpen aan de Lek
De Hoop 9
2019 · 100 m²
€ 435.120
Straatbeeld van De Hoop 49, 2931HW Krimpen aan de Lek
De Hoop 49
2022 · 95 m²
€ 548.716
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 57, 2931GH Krimpen aan de Lek
Koningin Julianastraat 57
2025 · 62 m²
€ 396.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdstraat willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek waard?
Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.615 (bandbreedte € 342.861 – € 436.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 377.356 (bandbreedte € 358.488 – € 396.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek?
Voor Bilderdijkstraat 30 adviseren wij een bod van € 402.273 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 30 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 30 ligt rond € 389.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.