Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 44

2931XA Krimpen aan de Lek

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.989
+10,2%
[ € 346.710 – € 441.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.022[ € 362.921 – € 401.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.331[ € 385.785 – € 426.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.989 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,8%
+€ 36.50412 maanden +10,2%
+€ 22.65512 mnd vs. NL +6,3%
Bilderdijkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.989 voor Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.989.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 44
€ 406.331[ € 385.785 – € 426.394 ]
Verkoper houdt over€ 400.611−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.608+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 44
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 382.022[ € 362.921 – € 401.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 406.331, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.022 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.989+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.331+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.648+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 382.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.989
Verwachte verkoopprijs€ 406.331
Verwachte vraagprijs€ 382.022
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoop 9, 2931HW Krimpen aan de Lek
De Hoop 9
2019 · 100 m²
€ 435.120
Straatbeeld van De Hoop 49, 2931HW Krimpen aan de Lek
De Hoop 49
2022 · 95 m²
€ 548.716
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 57, 2931GH Krimpen aan de Lek
Koningin Julianastraat 57
2025 · 62 m²
€ 396.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.989 zit Bilderdijkstraat 44 in het middensegment van Hoofdstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek waard?
Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.989 (bandbreedte € 346.710 – € 441.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 382.022 (bandbreedte € 362.921 – € 401.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek?
Voor Bilderdijkstraat 44 adviseren wij een bod van € 406.331 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 44 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 44 ligt rond € 393.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.