Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 21

2921AS Krimpen aan den IJssel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.433
+6,8%
[ € 465.901 – € 592.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.489[ € 487.815 – € 539.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.872[ € 518.060 – € 572.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.433 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,6%
+€ 33.94112 maanden +6,8%
+€ 14.74512 mnd vs. NL +3,0%
Verbindingsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.433 voor Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.433.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 21
€ 545.872[ € 518.060 – € 572.591 ]
Verkoper houdt over€ 538.617−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.939+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 21
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 513.489[ € 487.815 – € 539.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 21 adviseren wij in een bod van € 545.872, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.489 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.872+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.166+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 513.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 529.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.433
Verwachte verkoopprijs€ 545.872
Verwachte vraagprijs€ 513.489
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treviso 22, 2921BJ Krimpen aan den IJssel
Treviso 22
1995 · 174 m²
€ 647.758
Straatbeeld van Grootzeil 17, 2924BW Krimpen aan den IJssel
Grootzeil 17
1983 · 104 m²
€ 429.983
Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 431.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.433 ligt Verbindingsweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Krimpen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel waard?
Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.433 (bandbreedte € 465.901 – € 592.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 513.489 (bandbreedte € 487.815 – € 539.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Verbindingsweg 21 adviseren wij een bod van € 545.872 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 21 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 21 ligt rond € 529.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.