Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 35

2921AS Krimpen aan den IJssel

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.922
+6,9%
[ € 385.371 – € 490.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.780[ € 403.541 – € 446.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.470[ € 428.561 – € 473.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.922 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,6%
+€ 28.07512 maanden +6,9%
+€ 12.19712 mnd vs. NL +3,0%
Verbindingsweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.922 voor Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.470. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.922.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 35
€ 451.470[ € 428.561 – € 473.672 ]
Verkoper houdt over€ 445.254−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.649+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 35
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 424.780[ € 403.541 – € 446.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 35 adviseren wij in een bod van € 451.470, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.780 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.922+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.470+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.044+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 424.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 437.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.922
Verwachte verkoopprijs€ 451.470
Verwachte vraagprijs€ 424.780
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treviso 22, 2921BJ Krimpen aan den IJssel
Treviso 22
1995 · 174 m²
€ 647.758
Straatbeeld van Grootzeil 17, 2924BW Krimpen aan den IJssel
Grootzeil 17
1983 · 104 m²
€ 429.983
Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 431.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Krimpen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel waard?
Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.922 (bandbreedte € 385.371 – € 490.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 424.780 (bandbreedte € 403.541 – € 446.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Verbindingsweg 35 adviseren wij een bod van € 451.470 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 35 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 35 ligt rond € 437.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 35?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.