Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 34

2921XG Krimpen aan den IJssel

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.968
+6,8%
[ € 343.172 – € 436.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.866[ € 358.023 – € 395.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.426[ € 381.653 – € 421.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.968 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,6%
+€ 25.00012 maanden +6,8%
+€ 10.86112 mnd vs. NL +3,0%
Oosterstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.968 voor Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.426. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.968.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 34
€ 402.426[ € 381.653 – € 421.826 ]
Verkoper houdt over€ 396.749−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.625+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 34
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 376.866[ € 358.023 – € 395.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 34 adviseren wij in een bod van € 402.426, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.866 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.968+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.426+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.547+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 376.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 389.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.968
Verwachte verkoopprijs€ 402.426
Verwachte vraagprijs€ 376.866
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Straatbeeld van Waalstraat 44, 2921XR Krimpen aan den IJssel
Waalstraat 44
1937 · 104 m²
€ 464.490
Straatbeeld van IJsseldijk 24, 2924AR Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 24
1927 · 86 m²
€ 476.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.968 is Oosterstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Oud Krimpen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel waard?
Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.968 (bandbreedte € 343.172 – € 436.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 376.866 (bandbreedte € 358.023 – € 395.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Oosterstraat 34 adviseren wij een bod van € 402.426 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 34 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 34 ligt rond € 389.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.