Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 46

2921XR Krimpen aan den IJssel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.951
+5,9%
[ € 500.677 – € 637.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.192[ € 524.582 – € 579.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.791[ € 556.582 – € 615.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.951 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds mei +0,6%
+€ 31.73712 maanden +5,9%
+€ 8.95612 mnd vs. NL +1,7%
Waalstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.951 voor Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.791. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.951.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 46
€ 585.791[ € 556.582 – € 615.170 ]
Verkoper houdt over€ 578.097−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.657+€ 13.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.097

Wat is de vraagprijs?

Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 552.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Waalstraat 46
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 552.192[ € 524.582 – € 579.802 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 650.000[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 46 adviseren wij in een bod van € 585.791, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 552.192 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.951+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.791+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.081+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 552.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 568.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.951
Verwachte verkoopprijs€ 585.791
Vraagprijs€ 552.192
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 398.562
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 461.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.951 ligt Waalstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Krimpen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel waard?
Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.951 (bandbreedte € 500.677 – € 637.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de vraagprijs van Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel?
Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 552.192. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Waalstraat 46 adviseren wij een bod van € 585.791 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 46 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 46 ligt rond € 568.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.