Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaal 85

2922CJ Krimpen aan den IJssel

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.177
+6,9%
[ € 718.236 – € 914.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.472[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.177 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +0,6%
+€ 52.32412 maanden +6,9%
+€ 22.73112 mnd vs. NL +3,0%
Groenendaal 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.177 voor Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.472. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 816.177.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 85
€ 836.472[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 826.021−€ 10.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.351+€ 18.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.021

Wat is de vraagprijs?

Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Vraagprijs Groenendaal 85
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 85 adviseren wij in een bod van € 836.472, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.177+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.472+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.296+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 85 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 816.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 85

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.177
Verwachte verkoopprijs€ 836.472
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 702.286
Straatbeeld van Belcantodreef 43, 2926PB Krimpen aan den IJssel
Belcantodreef 43
1997 · 179 m²
€ 771.494
Straatbeeld van Treviso 22, 2921BJ Krimpen aan den IJssel
Treviso 22
1995 · 174 m²
€ 647.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendaal 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.177 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel waard?
Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.177 (bandbreedte € 718.236 – € 914.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel?
Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Groenendaal 85 adviseren wij een bod van € 836.472 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 85 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 85 ligt rond € 816.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 85?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.