Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkhof 11

2922CS Krimpen aan den IJssel

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.793
+6,9%
[ € 491.738 – € 625.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.235[ € 515.123 – € 569.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.857[ € 546.546 – € 604.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.793 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,6%
+€ 35.82412 maanden +6,9%
+€ 15.56412 mnd vs. NL +3,0%
Parkhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.793 voor Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.857. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.793.

Verwachte verkoopprijs Parkhof 11
€ 575.857[ € 546.546 – € 604.077 ]
Verkoper houdt over€ 568.273−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.524+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Parkhof 11
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 542.235[ € 515.123 – € 569.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkhof 11 adviseren wij in een bod van € 575.857, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.235 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.793+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.857+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.650+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 542.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 558.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.793
Verwachte verkoopprijs€ 575.857
Verwachte vraagprijs€ 542.235
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdreef 22, 2922BH Krimpen aan den IJssel
Kerkdreef 22
1969 · 192 m²
€ 866.151
Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 702.286
Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.793 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parkhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel waard?
Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.793 (bandbreedte € 491.738 – € 625.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 542.235 (bandbreedte € 515.123 – € 569.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Parkhof 11 adviseren wij een bod van € 575.857 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkhof 11 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Parkhof 11 ligt rond € 558.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkhof 11?
Huishoudens in de buurt van Parkhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.