Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk 98

2924AS Krimpen aan den IJssel

Te koop
98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.038
+6,9%
[ € 318.593 – € 405.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.754[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.038 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,6%
+€ 23.21012 maanden +6,9%
+€ 10.08312 mnd vs. NL +3,0%
IJsseldijk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.038 voor IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 362.038.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 98
€ 372.754[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 367.404−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.359+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.404

Wat is de vraagprijs?

IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs IJsseldijk 98
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 98 adviseren wij in een bod van € 372.754, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.038+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.754+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.392+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 98 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 98

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.038
Verwachte verkoopprijs€ 372.754
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 24, 2924AR Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 24
1927 · 86 m²
€ 476.967
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 402.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.038 is IJsseldijk 98 een van de meer betaalbare woningen in Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel waard?
IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.038 (bandbreedte € 318.593 – € 405.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de vraagprijs van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel?
IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel?
Voor IJsseldijk 98 adviseren wij een bod van € 372.754 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 98 ligt rond € 362.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 98?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.