Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk 98

2924AS Krimpen aan den IJssel

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.554
+5,9%
[ € 332.248 – € 422.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.555[ € 347.277 – € 383.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.729[ € 370.197 – € 409.166 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.554 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds mei +0,6%
+€ 21.06012 maanden +5,9%
+€ 5.94212 mnd vs. NL +1,7%
IJsseldijk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.554 voor IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 377.554.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 98
€ 388.729[ € 370.197 – € 409.166 ]
Verkoper houdt over€ 383.203−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.654+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.203

Wat is de vraagprijs?

IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 365.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Vraagprijs IJsseldijk 98
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 365.555[ € 347.277 – € 383.833 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 468.333[ € 350.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 98 adviseren wij in een bod van € 388.729, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 365.555 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.554+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.729+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.165+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 98 zal in bij een vraagprijs van € 365.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 377.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 98

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.554
Verwachte verkoopprijs€ 388.729
Vraagprijs€ 365.555
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 461.198
Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 398.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.554 is IJsseldijk 98 een van de meer betaalbare woningen in Boveneind. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel waard?
IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.554 (bandbreedte € 332.248 – € 422.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de vraagprijs van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel?
IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 365.555. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel?
Voor IJsseldijk 98 adviseren wij een bod van € 388.729 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 98 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 98 ligt rond € 377.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 98?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.