Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandrak 77

2924BC Krimpen aan den IJssel

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.949
+5,9%
[ € 319.395 – € 406.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.544[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.949 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds mei +0,6%
+€ 20.24612 maanden +5,9%
+€ 5.71312 mnd vs. NL +1,7%
Zandrak 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.949 voor Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.544. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.949.

Verwachte verkoopprijs Zandrak 77
€ 374.544[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.174−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.185+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.174

Wat is de vraagprijs?

Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Zandrak 77
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 468.333[ € 350.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandrak 77 adviseren wij in een bod van € 374.544, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.949+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.544+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.271+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandrak 77 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 362.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandrak 77

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.949
Verwachte verkoopprijs€ 374.544
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 426.832
Straatbeeld van Gouden Regen 80, 2923EK Krimpen aan den IJssel
Gouden Regen 80
1975 · 58 m²
€ 211.870
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 460.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.949 is Zandrak 77 een van de meer betaalbare woningen in Boveneind. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandrak 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel waard?
Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.949 (bandbreedte € 319.395 – € 406.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de vraagprijs van Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel?
Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Zandrak 77 adviseren wij een bod van € 374.544 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandrak 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zandrak 77 ligt rond € 362.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandrak 77?
Huishoudens in de buurt van Zandrak 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.