Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminahoeve 5

2924BE Krimpen aan den IJssel

260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.455
+6,9%
[ € 926.160 – € 1.178.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.007[ € 977.557 – € 1.080.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.438[ € 1.022.525 – € 1.130.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.455 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.795Sinds september +0,6%
+€ 67.47212 maanden +6,9%
+€ 29.31312 mnd vs. NL +3,0%
Wilhelminahoeve 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.455 voor Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.438. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.455.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminahoeve 5
€ 1.076.438[ € 1.022.525 – € 1.130.158 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.347−€ 13.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.117+€ 23.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminahoeve 5
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 1.029.007[ € 977.557 – € 1.080.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminahoeve 5 adviseren wij in een bod van € 1.076.438, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.007 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.455+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.438+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.260+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminahoeve 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 5.344 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.147
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminahoeve 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.455
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.438
Verwachte vraagprijs€ 1.029.007
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 229, 2924AW Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 229
2011 · 183 m²
€ 550.154
Straatbeeld van Hofje van Loo 13, 2926RE Krimpen aan den IJssel
Hofje van Loo 13
2001 · 208 m²
€ 1.003.660
Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 723.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminahoeve 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.455 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminahoeve 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel waard?
Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.455 (bandbreedte € 926.160 – € 1.178.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.029.007 (bandbreedte € 977.557 – € 1.080.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Wilhelminahoeve 5 adviseren wij een bod van € 1.076.438 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 5.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.147 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminahoeve 5 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 67.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminahoeve 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminahoeve 5 ligt rond € 1.052.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminahoeve 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminahoeve 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.