Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderzijde 9

2924BK Krimpen aan den IJssel

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.237
+6,9%
[ € 344.289 – € 438.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.505[ € 359.580 – € 397.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.397[ € 383.672 – € 424.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.237 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,6%
+€ 25.08212 maanden +6,9%
+€ 10.89712 mnd vs. NL +3,0%
Onderzijde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.237 voor Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.397. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.237.

Verwachte verkoopprijs Onderzijde 9
€ 404.397[ € 383.672 – € 424.058 ]
Verkoper houdt over€ 398.699−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.635+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Onderzijde 9
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 378.505[ € 359.580 – € 397.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderzijde 9 adviseren wij in een bod van € 404.397, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.505 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.237+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.397+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.617+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderzijde 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 391.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderzijde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.237
Verwachte verkoopprijs€ 404.397
Verwachte vraagprijs€ 378.505
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 17, 2924BW Krimpen aan den IJssel
Grootzeil 17
1983 · 104 m²
€ 429.983
Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 431.067
Straatbeeld van Tournooi 83, 2924VE Krimpen aan den IJssel
Tournooi 83
1973 · 116 m²
€ 411.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderzijde 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boveneind willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderzijde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.237 (bandbreedte € 344.289 – € 438.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 378.505 (bandbreedte € 359.580 – € 397.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Onderzijde 9 adviseren wij een bod van € 404.397 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderzijde 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderzijde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Onderzijde 9 ligt rond € 391.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderzijde 9?
Huishoudens in de buurt van Onderzijde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.