Huiswaardemeter

Woningwaarde Tenge 22

2924BM Krimpen aan den IJssel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.381
+6,9%
[ € 375.215 – € 477.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.531[ € 392.854 – € 434.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.631[ € 417.211 – € 461.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.381 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,6%
+€ 27.33512 maanden +6,9%
+€ 11.87512 mnd vs. NL +3,0%
Tenge 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.381 voor Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.631. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.381.

Verwachte verkoopprijs Tenge 22
€ 439.631[ € 417.211 – € 461.129 ]
Verkoper houdt over€ 433.545−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.574+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Tenge 22
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 413.531[ € 392.854 – € 434.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenge 22 adviseren wij in een bod van € 439.631, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.531 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.381+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.631+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.613+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenge 22 zal in bij een vraagprijs van € 413.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenge 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.381
Verwachte verkoopprijs€ 439.631
Verwachte vraagprijs€ 413.531
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 431.067
Straatbeeld van Grootzeil 17, 2924BW Krimpen aan den IJssel
Grootzeil 17
1983 · 104 m²
€ 429.983
Straatbeeld van Tournooi 83, 2924VE Krimpen aan den IJssel
Tournooi 83
1973 · 116 m²
€ 411.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tenge 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boveneind willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tenge 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel waard?
Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.381 (bandbreedte € 375.215 – € 477.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 413.531 (bandbreedte € 392.854 – € 434.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Tenge 22 adviseren wij een bod van € 439.631 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenge 22 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenge 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Tenge 22 ligt rond € 426.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenge 22?
Huishoudens in de buurt van Tenge 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.