Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzeil 18

2924BW Krimpen aan den IJssel

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.370
+5,9%
[ € 387.526 – € 493.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.196[ € 405.836 – € 448.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.611[ € 430.998 – € 476.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.370 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds mei +0,6%
+€ 24.56412 maanden +5,9%
+€ 6.93112 mnd vs. NL +1,7%
Grootzeil 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.370 voor Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.611. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.370.

Verwachte verkoopprijs Grootzeil 18
€ 453.611[ € 430.998 – € 476.366 ]
Verkoper houdt over€ 447.371−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.833+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.371

Wat is de vraagprijs?

Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 427.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Vraagprijs Grootzeil 18
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 427.196[ € 405.836 – € 448.556 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 468.333[ € 350.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeil 18 adviseren wij in een bod van € 453.611, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 427.196 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.370+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.611+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.292+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeil 18 zal in bij een vraagprijs van € 427.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 440.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeil 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.370
Verwachte verkoopprijs€ 453.611
Vraagprijs€ 427.196
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 426.832
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 460.306
Straatbeeld van Gouden Regen 80, 2923EK Krimpen aan den IJssel
Gouden Regen 80
1975 · 58 m²
€ 211.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootzeil 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boveneind willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootzeil 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel waard?
Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.370 (bandbreedte € 387.526 – € 493.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de vraagprijs van Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel?
Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 427.196. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Grootzeil 18 adviseren wij een bod van € 453.611 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeil 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeil 18 ligt rond € 440.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeil 18?
Huishoudens in de buurt van Grootzeil 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.