Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkemast 1

2924TB Krimpen aan den IJssel

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.991
+6,9%
[ € 773.512 – € 984.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.470[ € 816.497 – € 902.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.955[ € 853.239 – € 943.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.991 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +0,6%
+€ 56.35112 maanden +6,9%
+€ 24.48112 mnd vs. NL +3,0%
Fokkemast 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.991 voor Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.955. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 878.991.

Verwachte verkoopprijs Fokkemast 1
€ 898.955[ € 853.239 – € 943.054 ]
Verkoper houdt over€ 887.816−€ 11.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.084+€ 20.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkemast 1
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 859.470[ € 816.497 – € 902.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkemast 1 adviseren wij in een bod van € 898.955, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 859.470 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.991+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.955+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.903+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkemast 1 zal in bij een vraagprijs van € 859.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.468 per maand bij een woningwaarde van € 878.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkemast 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.991
Verwachte verkoopprijs€ 898.955
Verwachte vraagprijs€ 859.470
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel
Breekade 17
1976 · 133 m²
€ 923.559
Straatbeeld van Schietbaan 9, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 9
1973 · 134 m²
€ 442.936
Straatbeeld van Marathon 124, 2924XG Krimpen aan den IJssel
Marathon 124
1973 · 132 m²
€ 454.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkemast 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.991 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fokkemast 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel waard?
Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.991 (bandbreedte € 773.512 – € 984.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 859.470 (bandbreedte € 816.497 – € 902.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Fokkemast 1 adviseren wij een bod van € 898.955 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkemast 1 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 56.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkemast 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Fokkemast 1 ligt rond € 878.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkemast 1?
Huishoudens in de buurt van Fokkemast 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.