Huiswaardemeter

Woningwaarde Plechtaak 9

2924TE Krimpen aan den IJssel

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.722
+6,9%
[ € 240.875 – € 306.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.866[ € 251.623 – € 278.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.875[ € 268.482 – € 296.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.722 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,6%
+€ 17.54812 maanden +6,9%
+€ 7.62412 mnd vs. NL +3,0%
Plechtaak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.722 voor Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.875. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.722.

Verwachte verkoopprijs Plechtaak 9
€ 282.875[ € 268.482 – € 296.742 ]
Verkoper houdt over€ 278.513−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.683+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Plechtaak 9
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 264.866[ € 251.623 – € 278.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plechtaak 9 adviseren wij in een bod van € 282.875, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.866 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.722+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.875+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.019+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plechtaak 9 zal in bij een vraagprijs van € 264.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 273.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plechtaak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.722
Verwachte verkoopprijs€ 282.875
Verwachte vraagprijs€ 264.866
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 17, 2924BW Krimpen aan den IJssel
Grootzeil 17
1983 · 104 m²
€ 429.983
Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 431.067
Straatbeeld van Tournooi 83, 2924VE Krimpen aan den IJssel
Tournooi 83
1973 · 116 m²
€ 411.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.722 is Plechtaak 9 een van de meer betaalbare woningen in Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plechtaak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.722 (bandbreedte € 240.875 – € 306.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 264.866 (bandbreedte € 251.623 – € 278.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Plechtaak 9 adviseren wij een bod van € 282.875 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plechtaak 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plechtaak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Plechtaak 9 ligt rond € 273.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plechtaak 9?
Huishoudens in de buurt van Plechtaak 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.