Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfkamp 53

2924VP Krimpen aan den IJssel

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.030
+5,9%
[ € 540.346 – € 687.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.007[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.030 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds mei +0,6%
+€ 34.25112 maanden +5,9%
+€ 9.66512 mnd vs. NL +1,7%
Vijfkamp 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.030 voor Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.030.

Verwachte verkoopprijs Vijfkamp 53
€ 629.007[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 620.838−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.737+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.838

Wat is de vraagprijs?

Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Vraagprijs Vijfkamp 53
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 468.333[ € 350.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfkamp 53 adviseren wij in een bod van € 629.007, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.007+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.457+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfkamp 53 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 614.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfkamp 53

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.030
Verwachte verkoopprijs€ 629.007
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 426.832
Straatbeeld van IJsseldijk 229, 2924AW Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 229
2011 · 183 m²
€ 544.750
Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 695.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfkamp 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.030 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijfkamp 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel waard?
Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.030 (bandbreedte € 540.346 – € 687.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de vraagprijs van Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel?
Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Vijfkamp 53 adviseren wij een bod van € 629.007 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfkamp 53 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfkamp 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vijfkamp 53 ligt rond € 614.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfkamp 53?
Huishoudens in de buurt van Vijfkamp 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.