Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenplaats 3

2924VT Krimpen aan den IJssel

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.426
+6,9%
[ € 520.455 – € 662.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.193[ € 545.483 – € 602.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.176[ € 578.212 – € 639.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.426 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,6%
+€ 37.91612 maanden +6,9%
+€ 16.47212 mnd vs. NL +3,0%
Groenplaats 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.426 voor Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.426.

Verwachte verkoopprijs Groenplaats 3
€ 609.176[ € 578.212 – € 639.077 ]
Verkoper houdt over€ 601.225−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.510+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Groenplaats 3
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 574.193[ € 545.483 – € 602.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenplaats 3 adviseren wij in een bod van € 609.176, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.193 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.426+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.176+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.635+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenplaats 3 zal in bij een vraagprijs van € 574.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 591.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenplaats 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.426
Verwachte verkoopprijs€ 609.176
Verwachte vraagprijs€ 574.193
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 702.286
Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 517.598
Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 723.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenplaats 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.426 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenplaats 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel waard?
Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.426 (bandbreedte € 520.455 – € 662.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 574.193 (bandbreedte € 545.483 – € 602.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Groenplaats 3 adviseren wij een bod van € 609.176 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenplaats 3 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenplaats 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Groenplaats 3 ligt rond € 591.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenplaats 3?
Huishoudens in de buurt van Groenplaats 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.