Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondo 112

2925AG Krimpen aan den IJssel

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.259
+6,8%
[ € 514.148 – € 654.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.159[ € 538.801 – € 595.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.874[ € 571.129 – € 631.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.259 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,6%
+€ 37.45612 maanden +6,8%
+€ 16.27212 mnd vs. NL +3,0%
Rondo 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.259 voor Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.874. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.259.

Verwachte verkoopprijs Rondo 112
€ 601.874[ € 571.129 – € 631.248 ]
Verkoper houdt over€ 594.003−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.061+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Rondo 112
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 567.159[ € 538.801 – € 595.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondo 112 adviseren wij in een bod van € 601.874, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.159 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.874+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.968+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondo 112 zal in bij een vraagprijs van € 567.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 584.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondo 112

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.259
Verwachte verkoopprijs€ 601.874
Verwachte vraagprijs€ 567.159
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondo 88, 2925AG Krimpen aan den IJssel
Rondo 88
1970 · 179 m²
€ 568.787
Straatbeeld van Rondo 98, 2925AG Krimpen aan den IJssel
Rondo 98
1970 · 179 m²
€ 612.887
Straatbeeld van Pluim-es 16, 2925CM Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 16
1974 · 186 m²
€ 645.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.259 ligt Rondo 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeland. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rondo 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel waard?
Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.259 (bandbreedte € 514.148 – € 654.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 567.159 (bandbreedte € 538.801 – € 595.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Rondo 112 adviseren wij een bod van € 601.874 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondo 112 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondo 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rondo 112 ligt rond € 584.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondo 112?
Huishoudens in de buurt van Rondo 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.