Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenkade 126

2925AT Krimpen aan den IJssel

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.479
+6,9%
[ € 656.022 – € 834.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.370[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.479 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.105Sinds september +0,6%
+€ 47.79212 maanden +6,9%
+€ 20.76312 mnd vs. NL +3,0%
Zwanenkade 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.479 voor Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.370. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.479.

Verwachte verkoopprijs Zwanenkade 126
€ 764.370[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verkoper houdt over€ 754.712−€ 9.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.807+€ 17.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenkade 126
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenkade 126 adviseren wij in een bod van € 764.370, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.479+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.370+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.589+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenkade 126 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 745.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenkade 126

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.479
Verwachte verkoopprijs€ 764.370
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Populierenlaan 47, 2925CP Krimpen aan den IJssel
Populierenlaan 47
1975 · 160 m²
€ 618.957
Straatbeeld van Rondo 88, 2925AG Krimpen aan den IJssel
Rondo 88
1970 · 179 m²
€ 568.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenkade 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.479 duidelijk in het hogere segment van Langeland. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenkade 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel waard?
Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.479 (bandbreedte € 656.022 – € 834.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Zwanenkade 126 adviseren wij een bod van € 764.370 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenkade 126 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenkade 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenkade 126 ligt rond € 745.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenkade 126?
Huishoudens in de buurt van Zwanenkade 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.