Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbes 11

2925CH Krimpen aan den IJssel

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.192
+6,9%
[ € 483.289 – € 615.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.170[ € 506.512 – € 559.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.695[ € 536.903 – € 593.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.192 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,6%
+€ 35.20812 maanden +6,9%
+€ 15.29612 mnd vs. NL +3,0%
Lijsterbes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.192 voor Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.192.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 11
€ 565.695[ € 536.903 – € 593.419 ]
Verkoper houdt over€ 558.222−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.159+€ 13.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbes 11
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 533.170[ € 506.512 – € 559.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 11 adviseren wij in een bod van € 565.695, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.170 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.192+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.695+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.980+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 11 zal in bij een vraagprijs van € 533.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 549.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.192
Verwachte verkoopprijs€ 565.695
Verwachte vraagprijs€ 533.170
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Populierenlaan 47, 2925CP Krimpen aan den IJssel
Populierenlaan 47
1975 · 160 m²
€ 618.957
Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.192 ligt Lijsterbes 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeland. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel waard?
Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.192 (bandbreedte € 483.289 – € 615.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 533.170 (bandbreedte € 506.512 – € 559.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Lijsterbes 11 adviseren wij een bod van € 565.695 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 11 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 11 ligt rond € 549.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbes 11?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.