Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lepelaarssingel 25

2925ES Krimpen aan den IJssel

Te koop
226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.664
+5,9%
[ € 987.064 – € 1.256.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.882[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.664 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.176Sinds mei +0,6%
+€ 62.56812 maanden +5,9%
+€ 17.65612 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Lepelaarssingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.664 voor Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.882. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.664.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lepelaarssingel 25
€ 1.146.882[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.016−€ 13.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.970+€ 25.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.016

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Vraagprijs Burgemeester Lepelaarssingel 25
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 705.231[ € 409.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lepelaarssingel 25 adviseren wij in een bod van € 1.146.882, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.664+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.882+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.226+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lepelaarssingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 5.574 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 561.000€ 1.682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.485
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.974.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lepelaarssingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.664
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.882
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluim-es 16, 2925CM Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 16
1974 · 186 m²
€ 638.834
Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 559.197
Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 695.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Lepelaarssingel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.664 duidelijk in het hogere segment van Langeland. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lepelaarssingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel waard?
Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.664 (bandbreedte € 987.064 – € 1.256.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel?
Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Burgemeester Lepelaarssingel 25 adviseren wij een bod van € 1.146.882 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 5.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.485 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lepelaarssingel 25 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 62.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lepelaarssingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lepelaarssingel 25 ligt rond € 1.121.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lepelaarssingel 25?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lepelaarssingel 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.