Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lepelaarssingel 28

2925ES Krimpen aan den IJssel

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.496
+6,9%
[ € 909.476 – € 1.157.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.186[ € 959.677 – € 1.060.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.344[ € 1.003.822 – € 1.109.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.496 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.691Sinds september +0,6%
+€ 66.25612 maanden +6,9%
+€ 28.78412 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester Lepelaarssingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.496 voor Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.344. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.496.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lepelaarssingel 28
€ 1.057.344[ € 1.003.822 – € 1.109.487 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.463−€ 12.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.641+€ 23.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lepelaarssingel 28
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 1.010.186[ € 959.677 – € 1.060.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lepelaarssingel 28 adviseren wij in een bod van € 1.057.344, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.186 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.496+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.344+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.211+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lepelaarssingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 5.243 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.054
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lepelaarssingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.344
Verwachte vraagprijs€ 1.010.186
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluim-es 16, 2925CM Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 16
1974 · 186 m²
€ 645.171
Straatbeeld van Rondo 88, 2925AG Krimpen aan den IJssel
Rondo 88
1970 · 179 m²
€ 568.787
Straatbeeld van Rondo 98, 2925AG Krimpen aan den IJssel
Rondo 98
1970 · 179 m²
€ 612.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Lepelaarssingel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.496 duidelijk in het hogere segment van Langeland. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lepelaarssingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel waard?
Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.496 (bandbreedte € 909.476 – € 1.157.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.010.186 (bandbreedte € 959.677 – € 1.060.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Burgemeester Lepelaarssingel 28 adviseren wij een bod van € 1.057.344 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 5.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.054 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lepelaarssingel 28 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 66.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lepelaarssingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lepelaarssingel 28 ligt rond € 1.033.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lepelaarssingel 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lepelaarssingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.