Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouverturelaan 77

2926PT Krimpen aan den IJssel

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.378
+6,9%
[ € 595.213 – € 757.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.214[ € 626.253 – € 692.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.989[ € 658.818 – € 728.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.378 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,6%
+€ 43.36212 maanden +6,9%
+€ 18.83812 mnd vs. NL +3,0%
Ouverturelaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.378 voor Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.989. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 676.378.

Verwachte verkoopprijs Ouverturelaan 77
€ 693.989[ € 658.818 – € 728.168 ]
Verkoper houdt over€ 685.105−€ 8.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.019+€ 16.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Ouverturelaan 77
Onder gem. in buurt Lansingh-ZuidBoven gem.
€ 659.214[ € 626.253 – € 692.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lansingh-Zuid
€ 683.857[ € 450.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverturelaan 77 adviseren wij in een bod van € 693.989, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.214 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.989+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.688+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverturelaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 659.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 676.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverturelaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.378
Verwachte verkoopprijs€ 693.989
Verwachte vraagprijs€ 659.214
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLansingh-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lansingh-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Lansingh-Zuid

Lansingh-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 723.439
Straatbeeld van Belcantodreef 43, 2926PB Krimpen aan den IJssel
Belcantodreef 43
1997 · 179 m²
€ 771.494
Straatbeeld van Fort Moermont 7, 2926VC Krimpen aan den IJssel
Fort Moermont 7
2003 · 125 m²
€ 643.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouverturelaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.378 duidelijk in het hogere segment van Lansingh-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ouverturelaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel waard?
Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.378 (bandbreedte € 595.213 – € 757.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lansingh-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 659.214 (bandbreedte € 626.253 – € 692.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Ouverturelaan 77 adviseren wij een bod van € 693.989 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverturelaan 77 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverturelaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lansingh-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Ouverturelaan 77 ligt rond € 676.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverturelaan 77?
Huishoudens in de buurt van Ouverturelaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lansingh-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.