Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 46

2926RC Krimpen aan den IJssel

Te koop
201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.997
+6,8%
[ € 747.997 – € 951.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.133[ € 819.803 – € 906.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.997 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +0,6%
+€ 54.49212 maanden +6,8%
+€ 23.67312 mnd vs. NL +3,0%
Hoflaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.997 voor Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.133. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 849.997.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 46
€ 871.133[ € 819.803 – € 906.098 ]
Verkoper houdt over€ 860.301−€ 10.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.706+€ 19.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.301

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Hoflaan 46
Onder gem. in buurt Lansingh-ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lansingh-Zuid
€ 683.857[ € 450.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 46 adviseren wij in een bod van € 871.133, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.133+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.690+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 849.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.997
Verwachte verkoopprijs€ 871.133
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLansingh-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lansingh-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Lansingh-Zuid

Lansingh-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofje van Loo 13, 2926RE Krimpen aan den IJssel
Hofje van Loo 13
2001 · 208 m²
€ 1.003.660
Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 723.439
Straatbeeld van Belcantodreef 43, 2926PB Krimpen aan den IJssel
Belcantodreef 43
1997 · 179 m²
€ 771.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.997 duidelijk in het hogere segment van Lansingh-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel waard?
Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.997 (bandbreedte € 747.997 – € 951.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lansingh-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel?
Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Hoflaan 46 adviseren wij een bod van € 871.133 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 46 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 54.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lansingh-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 46 ligt rond € 849.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 46?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lansingh-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.