Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgoed Sandenburg 9

2926TB Krimpen aan den IJssel

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.360
+5,9%
[ € 479.037 – € 609.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.728[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.360 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds mei +0,6%
+€ 30.36512 maanden +5,9%
+€ 8.56812 mnd vs. NL +1,7%
Landgoed Sandenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.360 voor Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.728. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.360.

Verwachte verkoopprijs Landgoed Sandenburg 9
€ 560.728[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.310−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.093+€ 13.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.310

Wat is de vraagprijs?

Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Vraagprijs Landgoed Sandenburg 9
Onder gem. in Krimpen aan den IJsselBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan den IJssel
€ 592.692[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgoed Sandenburg 9 adviseren wij in een bod van € 560.728, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.360+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.728+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.764+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgoed Sandenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 544.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgoed Sandenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.360
Verwachte verkoopprijs€ 560.728
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLansingh-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lansingh-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Lansingh-Zuid

Lansingh-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 716.333
Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 512.513
Straatbeeld van IJsseldijk 229, 2924AW Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 229
2011 · 183 m²
€ 544.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.360 zit Landgoed Sandenburg 9 in het middensegment van Lansingh-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landgoed Sandenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.360 (bandbreedte € 479.037 – € 609.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lansingh-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel?
Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Landgoed Sandenburg 9 adviseren wij een bod van € 560.728 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgoed Sandenburg 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgoed Sandenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lansingh-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Landgoed Sandenburg 9 ligt rond € 544.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgoed Sandenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Landgoed Sandenburg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lansingh-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.