Woningwaarde Blaktdijk 19

5976NA Kronenberg

160 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.461Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 393.757

+7,4%

[ € 346.506 – € 441.008 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 385.918[ € 366.622 – € 405.214 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 401.755[ € 383.487 – € 423.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaktdijk 19 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.757 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.00312 maanden +7,4%+7,4%

+€ 12.79512 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Blaktdijk 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.757 voor Blaktdijk 19 in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaktdijk 19 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 401.755. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.757.

Verwachte verkoopprijs Blaktdijk 19

€ 401.755[ € 383.487 – € 423.854 ]

Verkoper houdt over€ 396.086−€ 5.669 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 411.940+€ 10.185 kosten koper

Verkoopprijs€ 401.755

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 396.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaktdijk 19 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 385.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Blaktdijk 19

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 385.918[ € 366.622 – € 405.214 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.412[ € 2.291 – € 2.533 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 597.385[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaktdijk 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 401.755, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.918 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.757+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 401.755+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 421.843+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaktdijk 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 385.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaktdijk 19 in Kronenberg bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 393.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926

OZB€ 39

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaktdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.413 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.757

Verwachte verkoopprijs€ 401.755

Verwachte vraagprijs€ 385.918

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kronenberg

PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kronenberg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.757 is Blaktdijk 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kronenberg. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blaktdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaktdijk 19 in Kronenberg.

Wat is Blaktdijk 19 in Kronenberg waard?

Blaktdijk 19 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.757 (bandbreedte € 346.506 – € 441.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kronenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blaktdijk 19 in Kronenberg?

De verwachte vraagprijs van Blaktdijk 19 in Kronenberg is in oktober 2026 € 385.918 (bandbreedte € 366.622 – € 405.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.

Hoeveel moet ik overbieden op Blaktdijk 19 in Kronenberg?

Voor Blaktdijk 19 adviseren wij een bod van € 401.755 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blaktdijk 19 in Kronenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Blaktdijk 19 in Kronenberg bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blaktdijk 19 in Kronenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blaktdijk 19 in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaktdijk 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kronenberg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Blaktdijk 19 ligt rond € 393.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blaktdijk 19?

Huishoudens in de buurt van Blaktdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kronenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.