Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hees 102

5976NJ Kronenberg

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.605
+7,4%
[ € 540.852 – € 688.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.366[ € 575.098 – € 635.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.985[ € 592.926 – € 655.339 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hees 102 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.605 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,6%
+€ 42.14812 maanden +7,4%
+€ 19.97012 mnd vs. NL +3,5%
De Hees 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.605 voor De Hees 102 in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hees 102 in Kronenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.985. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.605.

Verwachte verkoopprijs De Hees 102
€ 623.985[ € 592.926 – € 655.339 ]
Verkoper houdt over€ 615.871−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.615+€ 14.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hees 102 in Kronenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs De Hees 102
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 605.366[ € 575.098 – € 635.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hees 102 adviseren wij in een bod van € 623.985, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.366 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.605+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.985+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.184+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hees 102 zal in bij een vraagprijs van € 605.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hees 102 in Kronenberg bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 614.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hees 102

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte969 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.605
Verwachte verkoopprijs€ 623.985
Verwachte vraagprijs€ 605.366
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtKronenberg→
PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (28%)
D (2%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Es 4, 5976PG Kronenberg
De Es 4
1977 · 134 m²
€ 435.064
Straatbeeld van Den Bunder 1, 5976PN Kronenberg
Den Bunder 1
1989 · 284 m²
€ 644.362
Straatbeeld van Heuvelsestraat 5, 5976NG Kronenberg
Heuvelsestraat 5
1965 · 170 m²
€ 765.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hees 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.605 duidelijk in het hogere segment van Kronenberg. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hees 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hees 102 in Kronenberg.

Wat is De Hees 102 in Kronenberg waard?
De Hees 102 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.605 (bandbreedte € 540.852 – € 688.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hees 102 in Kronenberg?
De verwachte vraagprijs van De Hees 102 in Kronenberg is in oktober 2026 € 605.366 (bandbreedte € 575.098 – € 635.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hees 102 in Kronenberg?
Voor De Hees 102 adviseren wij een bod van € 623.985 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hees 102 in Kronenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Hees 102 in Kronenberg bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hees 102 in Kronenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hees 102 in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 42.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hees 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenberg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Hees 102 ligt rond € 614.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hees 102?
Huishoudens in de buurt van De Hees 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenberg heeft 36% van de woningen zonnepanelen.