Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kesselsstraat 4

5976NP Kronenberg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.947
+7,4%
[ € 362.513 – € 461.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.766[ € 383.578 – € 423.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.294[ € 399.305 – € 441.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.947 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,6%
+€ 28.25012 maanden +7,4%
+€ 13.38512 mnd vs. NL +3,5%
Pastoor Kesselsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.947 voor Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.294. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.947.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kesselsstraat 4
€ 420.294[ € 399.305 – € 441.336 ]
Verkoper houdt over€ 414.421−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.850+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kesselsstraat 4
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 403.766[ € 383.578 – € 423.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kesselsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 420.294, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.766 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.947+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.294+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.309+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kesselsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 403.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 411.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kesselsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.947
Verwachte verkoopprijs€ 420.294
Verwachte vraagprijs€ 403.766
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtKronenberg→
PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (28%)
D (2%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Es 4, 5976PG Kronenberg
De Es 4
1977 · 134 m²
€ 435.064
Straatbeeld van Meerweg 39, 5976NS Kronenberg
Meerweg 39
1985 · 111 m²
€ 325.685
Straatbeeld van Heuvelsestraat 5, 5976NG Kronenberg
Heuvelsestraat 5
1965 · 170 m²
€ 765.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.947 zit Pastoor Kesselsstraat 4 in het middensegment van Kronenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kesselsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg.

Wat is Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg waard?
Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.947 (bandbreedte € 362.513 – € 461.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg is in oktober 2026 € 403.766 (bandbreedte € 383.578 – € 423.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg?
Voor Pastoor Kesselsstraat 4 adviseren wij een bod van € 420.294 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kesselsstraat 4 in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kesselsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenberg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kesselsstraat 4 ligt rond € 411.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kesselsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kesselsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenberg heeft 36% van de woningen zonnepanelen.