Huiswaardemeter

Woningwaarde Torrestraat 21

5976NR Kronenberg

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.352
+7,4%
[ € 328.550 – € 418.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.132[ € 346.875 – € 383.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.757[ € 362.484 – € 400.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Torrestraat 21 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.352 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,6%
+€ 25.60312 maanden +7,4%
+€ 12.13112 mnd vs. NL +3,5%
Torrestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.352 voor Torrestraat 21 in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torrestraat 21 in Kronenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.757. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.352.

Verwachte verkoopprijs Torrestraat 21
€ 381.757[ € 362.484 – € 400.642 ]
Verkoper houdt over€ 376.308−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.542+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torrestraat 21 in Kronenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Torrestraat 21
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 365.132[ € 346.875 – € 383.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torrestraat 21 adviseren wij in een bod van € 381.757, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.132 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.352+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.757+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.845+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torrestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torrestraat 21 in Kronenberg bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 373.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torrestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.352
Verwachte verkoopprijs€ 381.757
Verwachte vraagprijs€ 365.132
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtKronenberg→
PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (28%)
D (2%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Es 4, 5976PG Kronenberg
De Es 4
1977 · 134 m²
€ 435.064
Straatbeeld van Heuvelsestraat 5, 5976NG Kronenberg
Heuvelsestraat 5
1965 · 170 m²
€ 765.863
Straatbeeld van Meerweg 39, 5976NS Kronenberg
Meerweg 39
1985 · 111 m²
€ 325.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torrestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kronenberg willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torrestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torrestraat 21 in Kronenberg.

Wat is Torrestraat 21 in Kronenberg waard?
Torrestraat 21 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.352 (bandbreedte € 328.550 – € 418.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torrestraat 21 in Kronenberg?
De verwachte vraagprijs van Torrestraat 21 in Kronenberg is in oktober 2026 € 365.132 (bandbreedte € 346.875 – € 383.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Torrestraat 21 in Kronenberg?
Voor Torrestraat 21 adviseren wij een bod van € 381.757 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torrestraat 21 in Kronenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Torrestraat 21 in Kronenberg bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torrestraat 21 in Kronenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torrestraat 21 in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 25.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torrestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenberg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Torrestraat 21 ligt rond € 373.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torrestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Torrestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenberg heeft 36% van de woningen zonnepanelen.