Huiswaardemeter

Woningwaarde Torrestraat 7

5976NR Kronenberg

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.098
+7,4%
[ € 352.086 – € 448.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.902[ € 372.307 – € 411.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.465[ € 387.944 – € 428.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Torrestraat 7 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.098 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,6%
+€ 27.43712 maanden +7,4%
+€ 13.00012 mnd vs. NL +3,5%
Torrestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.098 voor Torrestraat 7 in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torrestraat 7 in Kronenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.465. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.098.

Verwachte verkoopprijs Torrestraat 7
€ 408.465[ € 387.944 – € 428.780 ]
Verkoper houdt over€ 402.722−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.784+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torrestraat 7 in Kronenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Torrestraat 7
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 391.902[ € 372.307 – € 411.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 597.385[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torrestraat 7 adviseren wij in een bod van € 408.465, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.902 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.098+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.465+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.888+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torrestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 391.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torrestraat 7 in Kronenberg bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torrestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.098
Verwachte verkoopprijs€ 408.465
Verwachte vraagprijs€ 391.902
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtKronenberg→
PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (28%)
D (2%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Es 4, 5976PG Kronenberg
De Es 4
1977 · 134 m²
€ 435.064
Straatbeeld van Meerweg 39, 5976NS Kronenberg
Meerweg 39
1985 · 111 m²
€ 325.685
Straatbeeld van Heuvelsestraat 5, 5976NG Kronenberg
Heuvelsestraat 5
1965 · 170 m²
€ 765.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.098 zit Torrestraat 7 in het middensegment van Kronenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torrestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torrestraat 7 in Kronenberg.

Wat is Torrestraat 7 in Kronenberg waard?
Torrestraat 7 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.098 (bandbreedte € 352.086 – € 448.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torrestraat 7 in Kronenberg?
De verwachte vraagprijs van Torrestraat 7 in Kronenberg is in oktober 2026 € 391.902 (bandbreedte € 372.307 – € 411.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Torrestraat 7 in Kronenberg?
Voor Torrestraat 7 adviseren wij een bod van € 408.465 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torrestraat 7 in Kronenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Torrestraat 7 in Kronenberg bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torrestraat 7 in Kronenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torrestraat 7 in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torrestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenberg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Torrestraat 7 ligt rond € 400.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torrestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Torrestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenberg heeft 36% van de woningen zonnepanelen.