Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bunder 23

5976PN Kronenberg

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.174
+7,4%
[ € 280.873 – € 357.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.781[ € 296.192 – € 327.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.742[ € 310.113 – € 342.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bunder 23 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.174 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,6%
+€ 21.88812 maanden +7,4%
+€ 10.37112 mnd vs. NL +3,5%
Den Bunder 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.174 voor Den Bunder 23 in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bunder 23 in Kronenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.742. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.174.

Verwachte verkoopprijs Den Bunder 23
€ 326.742[ € 310.113 – € 342.756 ]
Verkoper houdt over€ 321.898−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.427+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bunder 23 in Kronenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bunder 23
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 311.781[ € 296.192 – € 327.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bunder 23 adviseren wij in een bod van € 326.742, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.781 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.174+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.742+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.079+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bunder 23 zal in bij een vraagprijs van € 311.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bunder 23 in Kronenberg bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bunder 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.174
Verwachte verkoopprijs€ 326.742
Verwachte vraagprijs€ 311.781
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtKronenberg→
PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (28%)
D (2%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweg 39, 5976NS Kronenberg
Meerweg 39
1985 · 111 m²
€ 325.685
Straatbeeld van De Es 4, 5976PG Kronenberg
De Es 4
1977 · 134 m²
€ 435.064
Straatbeeld van Heuvelsestraat 5, 5976NG Kronenberg
Heuvelsestraat 5
1965 · 170 m²
€ 765.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.174 is Den Bunder 23 een van de meer betaalbare woningen in Kronenberg. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Den Bunder 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bunder 23 in Kronenberg.

Wat is Den Bunder 23 in Kronenberg waard?
Den Bunder 23 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.174 (bandbreedte € 280.873 – € 357.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kronenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bunder 23 in Kronenberg?
De verwachte vraagprijs van Den Bunder 23 in Kronenberg is in oktober 2026 € 311.781 (bandbreedte € 296.192 – € 327.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bunder 23 in Kronenberg?
Voor Den Bunder 23 adviseren wij een bod van € 326.742 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bunder 23 in Kronenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bunder 23 in Kronenberg bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bunder 23 in Kronenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bunder 23 in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bunder 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenberg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Den Bunder 23 ligt rond € 319.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bunder 23?
Huishoudens in de buurt van Den Bunder 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenberg heeft 36% van de woningen zonnepanelen.