Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwedelaan 15

9606RL Kropswolde

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.847
+13,2%
[ € 666.905 – € 848.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.731[ € 712.244 – € 787.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.051[ € 727.913 – € 804.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedelaan 15 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.847 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.793Sinds september +1,0%
+€ 88.40112 maanden +13,2%
+€ 62.46612 mnd vs. NL +9,3%
Merwedelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.847 voor Merwedelaan 15 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedelaan 15 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.051. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.847.

Verwachte verkoopprijs Merwedelaan 15
€ 766.051[ € 727.913 – € 804.537 ]
Verkoper houdt over€ 756.374−€ 9.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.522+€ 17.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwedelaan 15 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Merwedelaan 15
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 749.731[ € 712.244 – € 787.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedelaan 15 adviseren wij in een bod van € 766.051, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.731 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.847+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.051+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.354+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 749.731 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedelaan 15 in Kropswolde bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 757.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 101
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.847
Verwachte verkoopprijs€ 766.051
Verwachte vraagprijs€ 749.731
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeerwijck→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijck besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meerwijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde
Tjalk 78
1992 · 164 m²
€ 668.944
Straatbeeld van Schoener 58, 9606PW Kropswolde
Schoener 58
1978 · 313 m²
€ 1.020.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.847 zit Merwedelaan 15 in het middensegment van Meerwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merwedelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedelaan 15 in Kropswolde.

Wat is Merwedelaan 15 in Kropswolde waard?
Merwedelaan 15 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.847 (bandbreedte € 666.905 – € 848.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwedelaan 15 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Merwedelaan 15 in Kropswolde is in oktober 2026 € 749.731 (bandbreedte € 712.244 – € 787.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedelaan 15 in Kropswolde?
Voor Merwedelaan 15 adviseren wij een bod van € 766.051 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedelaan 15 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedelaan 15 in Kropswolde bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedelaan 15 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedelaan 15 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 88.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwedelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijck is € 771.000. De geschatte marktwaarde van Merwedelaan 15 ligt rond € 757.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwedelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Merwedelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijck heeft 53% van de woningen zonnepanelen.