Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwedelaan 5

9606RL Kropswolde

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.029
+13,2%
[ € 679.386 – € 864.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.054[ € 725.851 – € 802.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.087[ € 741.094 – € 819.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedelaan 5 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.029 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.939Sinds september +1,0%
+€ 90.05512 maanden +13,2%
+€ 63.63412 mnd vs. NL +9,3%
Merwedelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.029 voor Merwedelaan 5 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedelaan 5 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.087. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.029.

Verwachte verkoopprijs Merwedelaan 5
€ 780.087[ € 741.094 – € 819.104 ]
Verkoper houdt over€ 770.256−€ 9.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.839+€ 17.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwedelaan 5 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Merwedelaan 5
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 764.054[ € 725.851 – € 802.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedelaan 5 adviseren wij in een bod van € 780.087, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.054 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.029+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.087+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.091+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 764.054 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedelaan 5 in Kropswolde bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 772.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 103
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.029
Verwachte verkoopprijs€ 780.087
Verwachte vraagprijs€ 764.054
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeerwijck→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijck besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meerwijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde
Tjalk 78
1992 · 164 m²
€ 668.944
Straatbeeld van Schoener 58, 9606PW Kropswolde
Schoener 58
1978 · 313 m²
€ 1.020.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.029 ligt Merwedelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijck. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merwedelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedelaan 5 in Kropswolde.

Wat is Merwedelaan 5 in Kropswolde waard?
Merwedelaan 5 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.029 (bandbreedte € 679.386 – € 864.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwedelaan 5 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Merwedelaan 5 in Kropswolde is in oktober 2026 € 764.054 (bandbreedte € 725.851 – € 802.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedelaan 5 in Kropswolde?
Voor Merwedelaan 5 adviseren wij een bod van € 780.087 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedelaan 5 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedelaan 5 in Kropswolde bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedelaan 5 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedelaan 5 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 90.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwedelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijck is € 771.000. De geschatte marktwaarde van Merwedelaan 5 ligt rond € 772.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwedelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Merwedelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijck heeft 53% van de woningen zonnepanelen.