Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 15

9606RN Kropswolde

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.063
+13,2%
[ € 755.095 – € 961.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.454[ € 808.881 – € 894.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.724[ € 821.823 – € 908.331 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 15 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.063 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.823Sinds september +1,0%
+€ 100.09112 maanden +13,2%
+€ 70.72612 mnd vs. NL +9,3%
IJssellaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.063 voor IJssellaan 15 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 15 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.724. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 858.063.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 15
€ 864.724[ € 821.823 – € 908.331 ]
Verkoper houdt over€ 853.962−€ 10.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.168+€ 19.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 15 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 15
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 851.454[ € 808.881 – € 894.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 15 adviseren wij in een bod van € 864.724, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 851.454 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.063+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.724+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.960+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 851.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 15 in Kropswolde bedragen € 4.408 per maand bij een woningwaarde van € 858.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 114
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.063
Verwachte verkoopprijs€ 864.724
Verwachte vraagprijs€ 851.454
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeerwijck→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijck besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meerwijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde
Tjalk 78
1992 · 164 m²
€ 668.944
Straatbeeld van Schoener 58, 9606PW Kropswolde
Schoener 58
1978 · 313 m²
€ 1.020.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 858.063 ligt IJssellaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijck. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 15 in Kropswolde.

Wat is IJssellaan 15 in Kropswolde waard?
IJssellaan 15 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.063 (bandbreedte € 755.095 – € 961.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 15 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 15 in Kropswolde is in oktober 2026 € 851.454 (bandbreedte € 808.881 – € 894.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 15 in Kropswolde?
Voor IJssellaan 15 adviseren wij een bod van € 864.724 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 15 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 15 in Kropswolde bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 15 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 15 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 100.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijck is € 771.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 15 ligt rond € 858.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 15?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijck heeft 53% van de woningen zonnepanelen.