Woningwaarde Hoofdstraat 1

4416AA Kruiningen

201 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 164.130

+0,1%

[ € 144.434 – € 183.826 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 161.450[ € 153.378 – € 169.523 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 166.635[ € 159.666 – € 176.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 1 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.130 (€ 817 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 12812 maanden +0,1%+0,1%

€ -6.22612 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Hoofdstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.130 voor Hoofdstraat 1 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 1 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 166.635. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.130.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 1

€ 166.635[ € 159.666 – € 176.473 ]

Verkoper houdt over€ 163.552−€ 3.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 172.118+€ 5.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 166.635

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 163.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 1 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 161.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 803 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 1

Onder gem. in KruiningenBoven gem.

€ 161.450[ € 153.378 – € 169.523 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 803[ € 763 – € 843 ]

Gem. vraagprijs in Kruiningen

€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 166.635, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.450 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.130+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 166.635+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 174.967+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 161.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 1 in Kruiningen bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 164.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 364.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 803

OZB€ 11

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 921

Totaal betaald over 30 jaar€ 289.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.130

Verwachte verkoopprijs€ 166.635

Verwachte vraagprijs€ 161.450

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→

PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (26%)

C (34%)

D (9%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.130 is Hoofdstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 1 in Kruiningen.

Wat is Hoofdstraat 1 in Kruiningen waard?

Hoofdstraat 1 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.130 (bandbreedte € 144.434 – € 183.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 1 in Kruiningen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 1 in Kruiningen is in oktober 2026 € 161.450 (bandbreedte € 153.378 – € 169.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 817.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 1 in Kruiningen?

Voor Hoofdstraat 1 adviseren wij een bod van € 166.635 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 1 in Kruiningen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 1 in Kruiningen bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 803 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 1 in Kruiningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 1 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 1 ligt rond € 164.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.