Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 9

4416AA Kruiningen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.645
+0,1%
[ € 338.488 – € 430.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.000[ € 357.200 – € 394.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.556[ € 370.416 – € 409.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 9 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.645 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 30012 maanden +0,1%
€ -14.59012 mnd vs. NL -3,8%
Hoofdstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.645 voor Hoofdstraat 9 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 9 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.556. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.645.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 9
€ 392.556[ € 370.416 – € 409.408 ]
Verkoper houdt over€ 386.988−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.557+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.988

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 9 in Kruiningen staat in te koop voor € 376.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 9
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 376.000[ € 357.200 – € 394.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij in een bod van € 392.556, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 376.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.645+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.556+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.184+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 9 in Kruiningen bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 384.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.645
Verwachte verkoopprijs€ 392.556
Vraagprijs€ 376.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.645 zit Hoofdstraat 9 in het middensegment van Kruiningen - Zandweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 9 in Kruiningen.

Wat is Hoofdstraat 9 in Kruiningen waard?
Hoofdstraat 9 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.645 (bandbreedte € 338.488 – € 430.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 9 in Kruiningen?
Hoofdstraat 9 in Kruiningen staat in oktober 2026 te koop voor € 376.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 9 in Kruiningen?
Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij een bod van € 392.556 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 9 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 9 in Kruiningen bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 9 ligt rond € 384.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.