Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen

Woningwaarde Langeviele 24

4416CG Kruiningen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.880
+0,1%
[ € 241.014 – € 306.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 268.000[ € 254.600 – € 281.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.722[ € 263.766 – € 291.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeviele 24 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.880 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21312 maanden +0,1%
€ -10.38912 mnd vs. NL -3,8%
Langeviele 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.880 voor Langeviele 24 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeviele 24 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.722. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.880.

Verwachte verkoopprijs Langeviele 24
€ 278.722[ € 263.766 – € 291.530 ]
Verkoper houdt over€ 274.406−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.446+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.406

Wat is de vraagprijs?

Langeviele 24 in Kruiningen staat in te koop voor € 268.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Langeviele 24
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 268.000[ € 254.600 – € 281.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeviele 24 adviseren wij in een bod van € 278.722, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 268.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.880+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.722+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.658+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeviele 24 zal in bij een vraagprijs van € 268.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeviele 24 in Kruiningen bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 273.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeviele 24

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.880
Verwachte verkoopprijs€ 278.722
Vraagprijs€ 268.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeviele 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Langeviele 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeviele 24 in Kruiningen.

Wat is Langeviele 24 in Kruiningen waard?
Langeviele 24 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.880 (bandbreedte € 241.014 – € 306.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de vraagprijs van Langeviele 24 in Kruiningen?
Langeviele 24 in Kruiningen staat in oktober 2026 te koop voor € 268.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeviele 24 in Kruiningen?
Voor Langeviele 24 adviseren wij een bod van € 278.722 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeviele 24 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeviele 24 in Kruiningen bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeviele 24 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeviele 24 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeviele 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Langeviele 24 ligt rond € 273.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeviele 24?
Huishoudens in de buurt van Langeviele 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.