Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen

Woningwaarde Slotstraat 47

4416AS Kruiningen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.505
-0,6%
[ € 211.644 – € 269.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.708[ € 223.923 – € 247.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.399[ € 233.104 – € 257.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 47 in Kruiningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.505 (€ 2.702 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds juli +0,0%
€ -1.38912 maanden -0,6%
€ -9.93312 mnd vs. NL -4,1%
Slotstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.505 voor Slotstraat 47 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 47 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.399. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.505.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 47
€ 245.399[ € 233.104 – € 257.640 ]
Verkoper houdt over€ 241.450−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.457+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 47 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 47
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 235.708[ € 223.923 – € 247.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 475.750[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 47 adviseren wij in een bod van € 245.399, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.708 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.399+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.669+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 235.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 47 in Kruiningen bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 240.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.505
Verwachte verkoopprijs€ 245.399
Verwachte vraagprijs€ 235.708
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.505 is Slotstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 47 in Kruiningen.

Wat is Slotstraat 47 in Kruiningen waard?
Slotstraat 47 in Kruiningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.505 (bandbreedte € 211.644 – € 269.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 47 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 47 in Kruiningen is in augustus 2026 € 235.708 (bandbreedte € 223.923 – € 247.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 47 in Kruiningen?
Voor Slotstraat 47 adviseren wij een bod van € 245.399 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 47 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 47 in Kruiningen bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 47 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 47 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.389) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 47 ligt rond € 240.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.