Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 9H

4416AG Kruiningen

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.560
+0,1%
[ € 114.013 – € 145.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.116[ € 120.760 – € 133.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.051[ € 125.349 – € 138.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 9H in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.560 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10112 maanden +0,1%
€ -4.91412 mnd vs. NL -3,8%
Markt 9H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.560 voor Markt 9H in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 9H in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.051. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 129.560.

Verwachte verkoopprijs Markt 9H
€ 132.051[ € 125.349 – € 138.544 ]
Verkoper houdt over€ 129.348−€ 2.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.842+€ 4.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 9H in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 9H
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 127.116[ € 120.760 – € 133.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 9H adviseren wij in een bod van € 132.051, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 127.116 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.560+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.051+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.654+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 9H zal in bij een vraagprijs van € 127.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 9H in Kruiningen bedragen € 717 per maand bij een woningwaarde van € 129.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 634
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 717
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 9H

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.560
Verwachte verkoopprijs€ 132.051
Verwachte vraagprijs€ 127.116
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.560 is Markt 9H een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Markt 9H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 9H in Kruiningen.

Wat is Markt 9H in Kruiningen waard?
Markt 9H in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.560 (bandbreedte € 114.013 – € 145.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 9H in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Markt 9H in Kruiningen is in oktober 2026 € 127.116 (bandbreedte € 120.760 – € 133.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 9H in Kruiningen?
Voor Markt 9H adviseren wij een bod van € 132.051 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 9H in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 9H in Kruiningen bedragen € 717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 634 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 9H in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 9H in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 9H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Markt 9H ligt rond € 129.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 9H?
Huishoudens in de buurt van Markt 9H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.